Основной целью размещения эмиссионных ценных бумаг ОАО "МОИА" является развитие системы ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в рамках принятой Программы Правительства Московской области "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области в 2005-2010 годах". Обеспечение в 2005-2010 годах в Московской области доступности современного жилья посредством выдачи ипотечных кредитов (займов) не менее чем 29 тыс. семей, желающим улучшить свои жилищные условия.

Согласно Программе, средства полученные в результате размещения эмиссионных ценных бумаг будут направлены на выдачу и рефинансирование кредитов в системе ипотечного жилищного кредитования в Московской области. Планируемый средний размер одного выдаваемого кредита составляет 600,0 тыс. руб., а средний срок выдачи кредита – 15 лет.

Одной из причин, сдерживающей развитие системы ипотечного жилищного кредитования Московской области является отсутствие необходимого объема предложения жилья. Строительные компании не заинтересованы продавать жилье "по ипотеке", а продают жилье на инвестиционном этапе, что делает невозможным получение ипотечного кредита на его приобретение. Решение вопроса обеспечения спроса предложением жилья "под ипотеку" в системе ИЖК Московской области возможно при выделении строительных площадок в муниципальных образованиях на льготных условиях для строительства "ипотечных" жилых домов.

Вместе с тем, Программой предусмотрены расходы на информационную рекламную компанию для населения Московской области и создание системы непрерывной подготовки и переподготовки кадров для участников Московской областной ипотечной программы.