Группа ЛСР приобретает лидера рынка строительства и производства строительных материалов на Урале

14 марта Совет директоров ОАО "Группа ЛСР", в рамках принятой стратегии географической экспансии ЛСР, одобрил сделку по приобретению в г. Екатеринбург 87% доли собственности в предприятии «Завод железобетонных изделий "Бетфор" за 57 млн евро. Это предприятие войдет в состав бизнес-сегмента "Строительство" ОАО "Группа ЛСР". Для управления этим предприятием, а также ранее приобретенными в регионе земельными активами принято решение о создании новой бизнес-единицы "ЛСР-Урал".

ОАО "Группа ЛСР" приобретает завод «Бетфор» у уральского холдинга "NOVA-GROUP" в рамках достигнутого с "NOVA-GROUP" соглашения о приобретении ряда активов в Екатеринбурге в сегментах строительных материалов и недвижимости. В настоящее время ОАО "Группа ЛСР" проводит всестороннюю проверку ряда других активов "NOVA-GROUP" на предмет их возможного приобретения, однако, не имеет обязательств по их покупке и не считает целесообразным раскрывать детальную информацию об этих возможных приобретениях на данной стадии.

Завод железобетонных изделий "Бетфор" — крупнейший в Екатеринбурге домостроительный комбинат, производящий конструкции для панельного домостроения (мощность 200 тыс. кв. м в год). Также предприятие имеет мощности для производства железобетонных изделий (мощность 120 тыс. куб. м в год), газобетона (мощность 120 тыс. куб. м в год), бетона и товарных смесей (мощность 50 тыс. куб. м в год).

Доля рынка предприятия в сегменте панельного домостроения в Екатеринбурге в 2007г. составила 78,6%. Уверенное 1-место среди других домостроительных комбинатов "Бетфор" сохраняет уже несколько лет.
По производству стройматериалов предприятие также является одним из лидеров. Так, например, по данным предприятия, доля завода "Бетфор" на рынке Екатеринбурга и Свердловской области газобетона составляет 30,2%, ЖБИ (железобетонных изделий) 37,4%, товарного бетона и раствора 5,1%.

Выручка "Бетфор" по итогам 2007 г. составляла примерно 26% выручки, 32% EBITDA бизнес-сегмента "Строительство" "Группы ЛСР" за тот же период.

На сегодняшний день Группа ЛСР уже владеет в Екатеринбурге земельными участками порядка 60 га, на которых компания планирует реализовать проекты квартальной застройки жилой недвижимости эконом-класса. Приобретение ЗАО "Бетфор" — крупнейшего игрока в Екатеринбурге и Свердловской области в сегментах панельного домостроения и производства строительных материалов — позволит осуществить эти проекты в срок и с высоким качеством.

Комментирует генеральный директор, член Совета директоров ОАО "Группа ЛСР" Игорь Левит:

"Приобретение ЗАО "Бетфор", в сочетании с приобретенными ранее в Екатеринбурге земельными участками, позволит Группе ЛСР осуществить планы по формированию в Уральском регионе подразделений по девелопменту, строительству и производству стройматериалов, управление которыми будет передано новой бизнес-единице "ЛСР-Урал" со штаб-квартирой в Екатеринбурге. Таким образом, мы повторяем уникальную бизнес-модель нашей компании на стратегически важном для нас рынке Екатеринбурга и Свердловской области. Кроме того, новое приобретение материально увеличит сегмент "Строительство" Группы, а также позволит существенно улучшить общую рентабельность по EBITDA этого сегмента".

На сегодняшний день общие инвестиции Группы ЛСР в развитие бизнеса в Уральском регионе, включая приобретение земельных участков и завода "Бетфор", составляют около 114 млн евро (около $178 млн) и полностью соответствуют декларированным ОАО "Группа ЛСР" направлениям использования денежных средств в процессе проведения публичного первичного размещения акций осенью прошлого года.

Напомним, что сегодня количество жителей Екатеринбурга составляет порядка 1,3 млн. человек. По объемам строительства данный регион находится на 4 месте, уступая лишь Москве (включая Московскую область), Санкт-Петербургу и Казани. В последние годы строительный рынок Екатеринбурга активно рос: так, например, общий объём введенного жилья в 2007 г. составил 900 тыс. кв м, что почти на 170 тыс. кв м (рост около 23%) больше, чем в 2006 г. (732,7 тыс. кв м). Рост введенного в 2006 г. жилья по отношению к 2005 г. (около 640 тыс. кв м) составил 14%. При этом стоимость 1 кв метра жилой недвижимости в эконом- и бизнес-классах на первичном рынке, согласно данным компании DTZ на конец 2007 года, составляет порядка 2150 — 2500$ при средней зарплате в 16 тыс.рублей (по этому показателю Екатеринбург занимает 3 место по стране). В 2007 г. компания Standard & Poors присвоила Екатеринбургу рейтинг "BB", прогноз "стабильный".

новости

Ваше мнение

* Имя:   * Текст:   * Защита от спама: