Rambler's Top100
 

¬ стандарты ј»∆  включено страхование ипотечных об€зательств

[06.07.2010 11:48]  FinamBonds 

— 1 июл€ 2010 года в стандарты выдачи, рефинансировани€ и сопровождени€ ипотечных кредитов (займов) ќјќ "ј»∆ " внесены значимые изменени€.

√лавным из них €вл€етс€ включение в стандартные требовани€ ј»∆  возможности дл€ заемщиков получить кредит с первоначальным взносом ниже 30% за счет оформлени€ дополнительного договора страховани€ своих ипотечных об€зательств. “аким образом, первоначальный взнос может составл€ть 10% от суммы кредита при наличии страховани€ ответственности заемщика, предусмотренного cтатьей 31 закона "ќб ипотеке (залоге недвижимости)" є102-‘« от 16.07.1998 г.

"ѕрактика показывает, чем меньше первоначальный взнос и выше дол€ кредитных средств в стоимости приобретаемого жиль€, тем больше риск того, что в случае обращени€ взыскани€ на заложенную недвижимость, сумма средств, полученна€ кредитором от ее реализации, будет недостаточна и не покроет всю задолженность заемщика. ¬ св€зи с этим большинство кредиторов в кризисный период ограничили выдачу ипотечных кредитов с первоначальным взносом ниже 30%. ¬ насто€щий момент, если и осуществл€етс€ выдача, то ставки по таким кредитам на 3-4% годовых выше, чем по кредитам с большим первоначальным взносом", - говоритс€ в сообщении ј»∆ .

"—трахование ипотечных об€зательств - механизм, который позвол€ет банкам выдавать ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 10%, не увеличива€ существенно собственный риск и процентную ставку по кредиту, т.к. разницу в 20% покрывает страхова€ компани€, а заемщик при этом получает защиту от дополнительных претензий банка, в случае недостатка денежных средств после продажи квартиры", – подчеркивает президент —  ј»∆  Ћеонид ¬екшин.

¬несенные поправки в cтандарты ј»∆  позвол€ют гражданам, оформившим добровольное страхование своей ответственности по ипотечным об€зательствам, приобрести жилье с первоначальным взносом 10% по ставкам не более 11,5% годовых - на первичном рынке жиль€ и 12,5% - на вторичном (с учетом договора личного страховани€), отмечает ј»∆ .

Ќапомним, что основной функцией ј»∆  €вл€етс€ выкуп (рефинансирование) прав требовани€ по ипотечным кредитам граждан, выданных банками и некредитными организаци€ми по стандартам агентства. ¬ свою очередь, созданна€ в €нваре 2010 года страхова€ компани€ ј»∆  занимаетс€ перестрахованием договоров страховани€ ипотечных об€зательств по кредитам, выданным по стандартам ј»∆  или ипотечным программам других банков.

ѕо сообщению агентства, Ѕанки, работающие по стандартам ј»∆ , уже подтвердили свою готовность выдавать кредиты по новым услови€м.

 
новости
 


¬аше мнение

 
 
  включите графику!
 

 

“ел: +7 (495) 796-93-88

јрхив новостей

ѕЌ¬“—–„“ѕ“—Ѕ¬—
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
   
 
    
   

¬ыпуски облигаций эмитентов: