Rambler's Top100
 

ѕартнеры ј»∆  опасаютс€ частой смены стандартов агентства

[18.06.2008 11:16]  NEWSru.com 

–егиональные операторы јгентства по ипотечному жилищному кредитованию (ј»∆ ), выдающие кредиты на приобретение стро€щегос€ жиль€, опасаютс€ последствий, к которым может привести часта€ смена стандартов рефинансировани€. ¬ соответствии со стандартами центральное ј»∆  выкупает у региональных операторов выданные ими ипотечные кредиты, оформленные в виде закладных. »ли отказываетс€ выкупать те, что под стандарты не подход€т. ќб этом пишут "¬едомости".

"√лавные факторы риска св€заны с тем, что основна€ дол€ выдаваемых ипотечных займов осуществл€етс€ на стадии долевого строительства жиль€, в соответствии со стандартами действующими на дату выдачи займа, — предупреждает в своем отчете за 2007 год ј»∆  ќрловской области. —   моменту оформлени€ закладной часто происход€т изменени€ требований стандартов, которые влекут за собой признание такой закладной дефолтной, т. е. отсутствует кака€-либо возможность привести сделку в стандартное состо€ние, и кредитный риск достигает неприемлемого дл€ агентства уровн€".

— начала 2008 года стандарты мен€лись уже дважды, напоминает представитель одного из региональных операторов ј»∆ : например, максимальный возраст окончани€ выплат по кредиту сократилс€ с 75 до 65 лет, максимальное число возможных созаемщиков по кредиту снизилось с четырех до трех.

" ое-что мы можем изменить и привести в соответствие новым услови€м, но не все. ≈сть риск, что такие закладные останутс€ на нашем балансе, а этого не должно быть", — говорит представитель оператора, выдающего 80-90% кредитов на стадии строительства.

"ƒаже один-два невыкупленных кредита уже плохо, мы ставим задачу продавать все выданные кредиты. ј ухудшить договор заемщику задним числом, чтобы он соответствовал новым стандартам, мы не можем", — говорит представитель другого оператора ј»∆ , где дол€ займов на стадии строительства не столь существенна.

"–егиональные операторы поднимали этот вопрос, но проблемы здесь нет — мы даем достаточный срок, в течение которого ј»∆  будет выкупать закладные, оформленные в соответствии с требовани€ми старой редакции стандартов, главное, чтобы оформлены они были качественно", — утверждает директор департамента коммуникаций ј»∆  јнна ярцева. Ќапример, выданные до середины ма€ кредиты могут быть рефинансированы агентством до конца года, по€снила она.

NEWSru.com

 
новости
 


¬аше мнение

 
 
  включите графику!
 

 

“ел: +7 (495) 796-93-88

јрхив новостей

ѕЌ¬“—–„“ѕ“—Ѕ¬—
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
   
 
    
   

¬ыпуски облигаций эмитентов: