Moody's присвоило Группе ЛСР корпоративный рейтинг и рейтинг дефолта "B1"

2 июля 2007г. международное рейтинговое агентство Moody's Investors Service присвоило ОАО "Группа ЛСР" корпоративный групповой рейтинг В1 и рейтинг вероятности дефолта В1. Одновременно кредитное агентство Moody’s Interfax Rating Agency присвоило Группе ЛСР кредитный рейтинг по национальной шкале (NSR) А1.ru. Прогноз по рейтингам – "стабильный".

Как говорится в пресс-релизе рейтингового агентства, решение о присвоении Группе ЛСР корпоративного рейтинга В1 было основано сразу на целом ряде факторов. В первую очередь агентство учло прочное положение ЛСР на рынке строительных материалов, в сфере девелопмента элитного жилья и жилья эконом-класса в одном из важнейших, наиболее динамично развивающихся городов России — в Санкт-Петербурге. Аналитики отметили надежную обеспеченность подразделения Группы по производству стройматериалов нерудным и другим сырьем, а также наличие в распоряжении ЛСР достаточного количества земельных участков под дальнейшую застройку при том, что в целом на рынке наблюдается нехватка, как стройматериалов, так и земельных участков, что создает значительные препятствия для прихода на рынок любых потенциальных конкурентов. По мнению Moody's немаловажное значение в решении по уровню присваиваемого рейтинга имеет наличие в Группе вертикально интегрированной бизнес-модели, позволяющей ей успешно диверсифицировать свою деятельность и иметь доступ к материалам, по которым в среднесрочной перспективе может возникнуть дефицит в секторе жилищного строительства. Все это гарантирует ЛСР уверенные позиции при реализации проектов в сфере девелопмента и строительства. Аналитики отметили наличие у Группы ЛСР значительных резервов в портфеле строящихся объектов (при том, что выручка от девелопмента признается лишь после сдачи объекта) и в значительном земельном банке, включая как незастроенные, так и застраиваемые в настоящее время участки. Также при присвоении рейтинга сказался расчет агентства Moody's на то, что быстрые темпы роста жилищного строительства и высокий спрос на строительные материалы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сохранятся в краткосрочной или среднесрочной перспективе.

При этом Moody's учло ряд ограничивающих факторов, в числе которых:
1) Строительный и девелоперский бизнес Группы ЛСР в основном географически сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
2) Риски, связанные с управлением дальнейшим развитием быстро растущей компанией.
3) Относительно высокая доля заемного капитала.
4) Риски, связанные с цикличностью рынка недвижимости в целом, и отсутствие устойчивого правового поля.

новости

Ваше мнение

* Имя:   * Текст:   * Защита от спама: