"МегаФон" завершил сделку по приобретению 49,999% уставного капитала Glanbury Investments Ltd, владельца ЗАО "Садовое Кольцо", которое владеет и управляет офисным зданием класса A по адресу Оружейный переулок, дом 41 в центре Москвы, говорится в сообщении компании.
По условиям сделки, "МегаФон" заплатит за приобретаемую долю в "Glanbury" около $282 млн., а также для дальнейшей эксплуатации здания подпишет соглашение о создании совместного предприятия со Sberbank Investments Limited, дочерней компанией ПАО "Сбербанк", которая также владеет 49,999% акционерного капитала "Glanbury", и Woodsworth Investments Limited, независимым российским девелопером, владеющим остальными 0,002 % акций Glanbury.
9 октября 2015 года "МегаФон" произвел оплату продавцу в размере около $202 млн., остающаяся часть суммы будет выплачена через 1 год.
"МегаФон" планирует разместить в здании в Оружейном переулке свою новую штаб-квартиру, в связи с чем компания подписала долгосрочный договор аренды с ЗАО "Садовое кольцо" сроком на 10 лет.
"Арендное соглашение заключено на значительно более выгодных условиях, чем те, которые стороны обязались выполнять в соответствии с договором 2012 года, что позволит "МегаФону" сэкономить на арендных платежах до 98 млн долларов в течение ближайших десяти лет. Сумма арендных платежей зафиксирована в российских рублях, что исключает в данном арендном договоре любые валютные риски", - отмечает компания.
Аренда здания в Оружейном переулке даст возможность "МегаФону" консолидировать в одном офисе до 4 000 сотрудников, которые в настоящее время работают в шести зданиях в разных районах Москвы.
"Эта сделка предоставляет "МегаФону" уникальную возможность для компании сконцентрировать свою операционную деятельность на единой площадке, повысив тем самым эффективность взаимодействия между ее подразделениями. Далее, заключение данной сделки позволит МегаФону существенно сократить затраты на аренду и снизить валютные риски за счет фиксирования арендных платежей в рублях, что соответствует нашему консервативному подходу к финансовому менеджменту. Мы инвестировали средства в рынок недвижимости на его "дне" и приобрели право собственности на здание, арендаторами в котором будут две компании с высокой кредитоспособностью. Мы также рады установлению прочных партнерских отношений со "Сбербанком", который является одним из наших главных кредиторов и с которым мы поддерживаем успешные деловые связи на протяжении многих лет", - заявил финансовый директор "МегаФона" Геворк Вермишян.
