Группа компаний МИАН подводит первые итоги реструктуризации

16 марта в главном офисе Группы компаний «МИАН» на Красной Пресне, 22 состоялся пресс-ланч, посвященный подведе- нию первых итогов реструктуризации Мос- ковского инвестицион- ного агентства недвижи- мости и образования Группы компаний «МИАН». С итогами реструктуризации журна- листов познакомили гене- ральный директор ЗАО «МИАН» Сергей Озеров, генеральный директор ЗАО «Корпорация МИАН» Нина Кузнецова и генеральный директор ЗАО «МИАН-Девелопмент» Анатолий Морозов.

С момента реструктуризации МИАН и образования Группы компаний «МИАН» в июне 2004 года оборот средств Группы компаний «МИАН» превысил показатели предыдущего года в два раза и составил более 300 миллионов долларов.

За последние полгода финансовые показатели ЗАО «Корпорация МИАН» выросли более чем в 1,6 раза, ЗАО «МИАН-Девелопмент» - в 1,5 раза. Таким образом, оборот риэлторской компании за шесть последних месяцев составил более $8 млн., девелоперской – $200 млн. ЗАО «МИАН-Сервис», предоставляющее услуги по техническому обслуживанию зданий, вышло на уровень самоокупаемости.

Объем жилья, реализованного Корпорацией МИАН на рынке первичной и вторичной недвижимости за последние полгода, составил более 230 тыс. кв. метров. В базе предложений на сегодняшний день находится более 19 тысяч объектов. Среди проектов инвестиционной компании ЗАО «МИАН-Девелопмент» в стадии строительства находится около 1,5 млн. кв. метров жилых и нежилых помещений. В стадии проектирования только в центре Москвы - 80 тыс. кв. метров жилых и коммерческих площадей, в других районах столицы – около 500 тысяч кв. метров жилых и 25 тыс.кв. метров нежилых помещений.

Особо нужно отметить увеличение кредитного портфеля ЗАО «МИАН» - в данный момент он составляет порядка $150 миллионов. При поддерж- ке крупнейших кредит- ных организаций было успешно осуществлено инвестирование в строи- тельство второго корпуса жилого квартала «Шуваловский» (Ломо- носовский проспект, вл. 27) и офисно-жилого комплекса во 2-м Обыденском переулке. В данный момент в число инвестиционно-строительных объектов Группы компаний «МИАН» входят третий, четвертый и пятый корпуса жилого квартала «Шуваловский», элитный жилой комплекс «Коперник» (улица Большая Якиманка, вл. 22), бизнес-центр «Северное сияние» (улица «Правды»), жилой квартал «Радужный» в Солнцево, жилые дома по улице Островитянова и по улице Пырьева. Кредитные линии для возведения этих объектов открыли «Альфа-банк», «МДМ-банк», «Росбанк».

В 2004 году ЗАО «МИАН» подписала соглашение о стратегическом сотрудничестве с одной из крупнейших банковских структур - ОАО «Внешторгбанк». Согласно этому соглашению, будет осуществляться комплексное банковское обслуживание группы компаний МИАН, финансирование инвестиционных проектов, а также разработка и реализация совместных программ ипотечного кредитования, оказание взаимных консультационных и информационных услуг. В планах ЗАО «МИАН» - заключение аналогичных партнерских соглашений с «Росбанком», «Ханса-Банком» и другими кредитными организациями.

В скором времени ЗАО «МИАН» планирует начать использовать экспортное кредитование – в этом случае лимит будет открыт рядом иностранных банков. Для выполнения строительных работ также будут привлечены иностранные подрядчики. Такой вид кредитования планируется использовать при реконструкции здания на улице Валовая. К окончанию работ старая типография превратится в офисное здание класса «А» с апартаментами на верхнем этаже.

С момента реструктуризации бизнеса в Корпорации МИАН удалось ввести целый ряд инноваций в обслуживании клиентов. Так, в секторе загородной недвижимости появилась абсолютно новая услуга – Оперативная служба показов. Чтобы ей воспользоваться, клиенту необходимо просто позвонить в диспетчерскую службы показов, и водитель-консультант, владеющей полной информацией об объекте, доставит потенциального покупателя к интересующему его загородному дому. В сегменте аренды Корпорацией МИАН совместно со страховыми компаниями-партнерами было введено эксклюзивное страхование наймодателей по рискам гражданской ответственности и рискам повреждения. Преимущества нового продукта - в более высокой сумме страхового покрытия, оптимизации выплат возмещения, договор заключается при подписании договора с Корпорацией МИАН и не требует дополнительных временных и финансовых затрат. Новшество в элитном секторе - сквозное обслуживание VIP-клиентов: у каждого клиента есть персональный менеджер, который окажет помощь в любом сегменте недвижимости – от аренды жилья до покупки офиса.

В скором времени Корпорация МИАН сделает еще один шаг к стандартизации качества предоставляемых услуг – в апреле 2005 года будет проведен аудит по международным стандартам ISO. В планах риэлторской компании – дальнейшее развитие сегмента новостроек и территориальных отделений. Сейчас сеть из 22 территориальных отделений охватывает наиболее привлекательные районы Москвы.

Высокая рентабельность бизнеса, его прозрачность и безупречная кредитная история сделали Группу компаний «МИАН» надежным партнером. В данный момент в ГК «МИАН» совместно с международной аудиторской компанией Deloitte&Touche реализуется проект, в результате которого ГК «МИАН» должна пройти международный аудит и подтвердить свою прозрачность и для западных инвесторов. Свое дальнейшее развитие Группа компаний «МИАН» видит не только в усилении своих позиций в уже занятых нишах, но и в освоении ряда смежных бизнесов – таких как специализированные паевые инвестиционные фонды, предоставление услуг по управлению недвижимостью и др.

новости

Ваше мнение

* Имя:   * Текст:   * Защита от спама: