Греф считает, что ипотека невозможна без госгарантий

Накопленный объем госгарантий по ипотечным кредитам будет увеличиваться еще в течение 10-15 лет. Об этом на заседании Правительства сообщил глава Минэкономразвития Герман Греф, выступая с докладом "О концепции развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в РФ".

Г.Греф отметил, что в настоящее время одной из основных проблем рынка ипотечных кредитов являются короткие и дорогие банковские ресурсы. По мнению министра, для удлинения ипотечных ресурсов необходимо предоставление госгарантий.

По его словам, в соответствии с предлагаемой концепцией планируется на первом этапе выпускать ценные бумаги с государственной гарантией, что позволит снизить стоимость ресурса для граждан. На втором же этапе реализации концепции, когда будет накоплено достаточное количество закладных, планируется перейти на выпуск ипотечных бумаг. "Есть пул закладных, под которые эмитируются вторичные бумаги - ипотечные ценные бумаги", - сказал он.

Г.Греф сообщил также, что в 2008 году объем выкупа закладных составит 74 млрд. руб., в том числе АИЖК выкупит закладных на 21.2 млрд. руб., в 2010 году доля компании на рынке закладных снизится до 14.8 млрд. руб. в то время как общий объем данного рынка составит 94 млрд. руб. "То есть мы будем уходить с рынка закладных на рынок вторичных бумаг", - сказал Г.Греф.

По его словам, первый выпуск ипотечных бумаг АИЖК планируется осуществить уже в этом году, его объем составит 1.5 млрд. руб. В 2006 году объем ипотечных бумаг увеличится до 11 млрд. руб., в 2007 году - до 15 млрд. руб. Таким образом, как пояснил министр, АИЖК будет увеличивать долю ипотечных бумаг по мере увеличения длины ресурсов.

Г.Греф также сообщил, что "относительный уровень господдержки будет падать, чем больше будет развиваться рынок". При этом министр подчеркнул, что уйти с рынка ипотечных бумаг у государства не получится, так как, "уйдя с рынка, мы сделаем ипотеку недоступной для многих граждан".

Говоря о рисках государства при оказании госгарантий по ипотечным кредитам, министр отметил, что сумма рисков составляет "4% на 30 лет". Таков, по его словам, риск невозврата ипотечных кредитов.

новости

Ваше мнение

* Имя:   * Текст:   * Защита от спама: