28 декабря Fitch Ratings изменило рейтинг дефолта эмитента ("РДЭ") Банка Жилищного Финансирования, Россия, ("БЖФ") с "CCC+" на "CCC" вслед за изменением рейтинговой шкалы в 2006 г., в соответствии с которым значки "+" и "-" больше не добавляются к РДЭ категории "CCC". Агентство также подтвердило следующие рейтинги БЖФ: краткосрочный рейтинг "C", индивидуальный рейтинг "D/E", рейтинг поддержки "5" и долгосрочный рейтинг по национальной шкале "B+(rus)". По РДЭ и национальному долгосрочному рейтингу сохранен прогноз "Стабильный".
Рейтинги БЖФ отражают ограниченную клиентскую базу банка и высокую долю операций со связанными сторонами, главным образом компаниями в составе Первой Ипотечной Компании ("ПИК"), строительного холдинга, которым владеют акционеры банка. Рейтинги также принимают во внимание значительную концентрацию кредитного портфеля и потенциальную уязвимость банка в плане ликвидности, а также все еще сложную операционную среду. В то же время рейтинги учитывают достаточно высокие показатели капитализации банка и адекватное на сегодняшний день качество активов.
Банк осуществляет переход от кредитования корпоративных клиентов к ипотечному кредитованию физических лиц и предпринимателей, используя ПИК как основной канал привлечения клиентов. Fitch считает, что данный шаг будет позитивным для банка с точки зрения прибыльности и роста баланса, однако отмечает сохраняющуюся зависимость БЖФ от ПИК в плане выдачи кредитов и осуществления дальнейших взносов в капитал банка.
К возможному повышению рейтингов могут привести такие факторы как значительное расширение клиентской базы банка, диверсификация каналов выдачи кредитов, а также сокращение объемов операций со связанными сторонами и осуществление планов диверсификации фондирования. Давление на рейтинги в сторону понижения возможно в случае существенного снижения капитализации, сокращения ликвидности или ухудшения качества активов.
БЖФ был основан в 1994 г. и является аффилированным банком ПИК, которой владеют Кирилл Писарев и Юрий Жуков. Им также принадлежат БЖФ и некоторые другие активы (в том числе авиакомпания, торговые и рекламные активы), не входящие в ПИК, поскольку в настоящее время ведется подготовка ПИК к проведению IPO на международных рынках.
