Чистая прибыль O1 Properties по МСФО за 1 полугодие выросла в 2,1 раза - до $189 млн

Чистая прибыль O1 Properties по МСФО возросла с $92 млн. в 1 полугодии 2012 года до $189 млн. в 1 полугодии 2013 года, говорится в пресс-релизе компании.

Чистый доход от аренды увеличился на 114% по сравнению с первым полугодием 2012 года и составил 122 млн. долл. США. Более чем двукратный рост чистого дохода от аренды произошел благодаря новым приобретениям ("Белая площадь", DucatPlace III, Silver City), сдаче в аренду оставшихся свободных площадей и окончанием действия льготной аренды по проектам, застройка которых была завершена в прошлом году (Vivaldi Plaza, Lighthouse). Сделка по покупке "Белой площади" была признана крупнейшей за всю историю российского рынка офисной недвижимости, отмечается в пресс-релизе компании.
 
Стоимость инвестиционного имущества после переоценки увеличилась со $106 млн. в 2012 году до $251 млн. в 2013 году, в основном по причине девальвации российского рубля в 2013 году.
 
Портфель компании по состоянию на конец июня 2013 года был оценен в $3,7 млрд. Офисные центры O1 Properties сданы в аренду на 98%. Как и в прошлом году, основными арендаторами являются ведущие международные и российские компании.
 
Совокупный долг O1 Properties составляет $2,4 млрд. со средним сроком погашения 5 лет. Процентные расходы компании увеличились с $46 млн. в 1-м полугодии 2012 года до $69 млн. за  первые шесть месяцев в 2013-м. Это произошло, в основном, в связи с консолидацией заемного финансирования, используемого для новых покупок, отмечает компания. Увеличение процентных расходов (на 50%) было значительно ниже прироста чистого арендного дохода (на 114%), что соответствует выбранной корпоративной стратегии. Компания также успешно провела переговоры в отношении пересмотра условий финансирования существующего кредитного портфеля, благодаря чему процентные расходы выросли менее значительно.
 
Собственный капитал компании увеличился с $1,077 млрд. в 2012 году до $1,359 млрд. в 2013-м, благодаря улучшению финансовых результатов и добавлению к портфелю БЦ "Белая площадь".
 
Дмитрий Минц, председатель правления O1 Properties прокомментировал: "Мы постепенно идем к достижению своей 5-летней цели – стать одним из основных игроков на рынке офисной недвижимости в Москве, а также обеспечить устойчивые, лучшие на рынке показатели сдачи в аренду офисов класса А. Наряду с пересмотренными финансовыми условиями для заемного финансирования компании, это позволяет нам дополнительно увеличивать денежный поток. Мы полагаем, что 2013 год станет первым устойчивым годом с точки зрения финансовых результатов. Мы намерены продолжать рост в рамках своего текущего бизнеса и рассматривать возможности новых приобретений. Акционеры компании также поддерживают выбранную стратегии, что подтверждается недавним увеличением уставного капитала компании".

новости

Ваше мнение

* Имя:   * Текст:   * Защита от спама: