Чистая прибыль Группы ЛСР по МСФО за 2012 год выросла по сравнению с 2011 годом в 2 раза и составила 4 914 млн. рублей (в 2011 г. - 2 432 млн. руб.), говорится в пресс-релизе компании.
Выручка за год выросла на 17,7% и достигла 61 122 млн. рублей (в 2011 г. - 51 910 млн. руб.).
Операционная прибыль компании выросла по итогам 2012 года на 23% - до 9 626 млн. рублей (в 2011 г. - 7 855 млн. руб.).
Прибыль до налогообложения выросла в 1,7 раза и составила 6 421 млн. рублей (в 2011 г. - 3 734 млн. руб.).
EBITDA увеличилась на 32% и составила 13 392 млн. рублей. Рентабельность по EBITDA выросла с 20% до 22%. Нормализованная операционная прибыль увеличилась на 38%, составив 10 668 млн. рублей. Рентабельность по нормализованной операционной прибыли составила 17%.
В 2012 году коммерческие расходы увеличились на 57% и составили 4 568 млн. рублей, что в основном вызвано ростом расходов на доставку продукции силами сторонних организаций в связи с увеличением объемов отгрузки строительных материалов. Административные расходы выросли на 2% до 4 803 млн. рублей.
Чистые финансовые расходы компании сократились на 22% - до 3 205 млн. рублей.
По состоянию на конец 2012 года общий долг компании вырос на 1% и составил 39 475 млн. рублей, что обусловлено реализацией инвестиционных проектов, в т.ч. строительством нового кирпичного завода, отмечает компания. Показатель Чистый долг/EBITDA по состоянию на 31 декабря 2012 года снизился до 2,65.
Генеральный директор, председатель правления Группы ЛСР Александр Вахмистров прокомментировал: "Прошедший год оказался для компании очень успешным. По ряду ключевых показателей мы не только превысили докризисные отметки, но и установили абсолютные рекорды. По итогам года наша выручка выросла на 18% и превысила 61 млрд. руб. EBITDA увеличилась на 32% и составила 13,4 млрд. руб. Рентабельность по EDITDA увеличилась до 22%.
Рост финансовых показателей девелоперского бизнеса компании отражает плановую передачу жилья в соответствии с графиком реализации проектов – в 2012 году во всех регионах присутствия мы передали нашим покупателям 248 тыс. кв. м недвижимости. Ввод в эксплуатацию составил 332 тыс. кв. м. В течение года мы вывели на рынок несколько ожидаемых покупателями проектов, что позволило нам расширить предложение и использовать благоприятную рыночную конъюнктуру для увеличения продаж. В 2012 году стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений увеличилась на 46% и составила 37 млрд. руб. Объем реализации недвижимости в натуральном выражении вырос по сравнению с 2011 годом на 31% и достиг 447 тыс. кв. м. В частности, в Санкт-Петербурге мы заключили новые контракты на продажу 272 тыс. кв. м, что является абсолютным рекордом для девелоперского бизнеса компании. Результаты продаж в Московском (92 тыс. кв. м) и Уральском регионах (82 тыс. кв. м) также стали для компании рекордными. В текущем году мы продолжим наращивать предложение на рынке жилой недвижимости во всех регионах присутствия. Так, c начала года мы уже вывели на рынок около 190 тыс. кв. м. В ближайших планах - начало продаж еще в нескольких новых проектах.
Увеличение спроса на недвижимость и активизация строительства стали основными драйверами развития рынка строительных материалов, что обеспечило рост финансовых показателей данного направления бизнеса. В конце года мы завершили один из наших ключевых инвестиционных проектов – строительство нового кирпичного завода в Кировском районе Ленинградской области. Завод мощностью до 160 млн штук кирпича в год станет крупнейшим кирпичным производством в России. Мы также продолжили наращивать свое присутствие на рынке строительных материалов в Московском регионе. В июне 2012 года мы осуществили производственный запуск кирпичного завода годовой мощностью до 70 млн штук кирпича в городе Павловский Посад.
Устойчивые темпы роста также продемонстрировал наш строительный бизнес. В 2012 году мы завершили масштабную инвестиционную программу модернизации домостроительного комбината в Санкт-Петербурге, начатую еще в 2006 году. В текущем году мощность комбината вырастет до 500 тыс. кв. м.
По состоянию на 31 декабря 2012 года земельный банк компании составил 8 659 тыс. кв. м., а его рыночная стоимость – 120 млрд. руб. В рамках заявленной стратегии активного развития в Московском и Уральском регионах мы последовательно увеличиваем долю указанных регионов в структуре портфеля недвижимости компании. В частности, доля Уральского региона выросла до 8% по чистой продаваемой площади и до 4% по рыночной стоимости. Доля Московского региона выросла до 13% и 22%, соответственно. В частности, в два раза была увеличена площадь девелоперского проекта "Новое Домодедово".
В 2012 году мы продолжили реализацию программы по централизации и укрупнению бизнес-процессов в компании. В течение года было осуществлено объединение девелоперских компаний Группы ЛСР в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге в бизнес-единицы "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад", "ЛСР. Недвижимость – Москва" и "ЛСР. Недвижимость – Урал", выработаны и реализованы на практике единые стандарты в области управления проектами. Эффективность проделанной в данном направлении работы и правильность выбранной стратегии подтверждается успешными годовыми результатами девелоперского бизнеса Группы.
Перспективы развития бизнеса Группы ЛСР в 2013 году связаны с выводом на рынок новых проектов во всех регионах присутствия компании, а также увеличением мощностей ряда производственных предприятий Группы, в том числе выхода на проектную мощность нового кирпичного завода".
