Газета The New York Times пишет сегодня, 6 мая, о заявлении, сделанном главой Федеральной резервной системы Беном Бернанке (Ben S. Bernanke). По его словам, растущее число невыплат по ипотечным кредитам может привести к дальнейшему падению цен на недвижимость, что нанесет удар по экономике в целом и создаст угрозу финансовой системе. Он также отметил, что кредиторам стоит быть более снисходительным к должникам и поддержал идею о рефинансировании задолженностей по недвижимости федеральными агентствами. В понедельник Бернанке призвал конгресс США дать федеральным агентствам большую свободу в области надзора над ипотечной сферой, подчеркнув, что причины нынешнего кризиса гораздо серьезнее, чем те, с которыми приходилось сталкиваться раньше.
Он сообщил, что падение цен на недвижимость может "снизить способность и желание владельцев недвижимости обладать ею - в особенности тех из них, кто и так находится в тяжелом финансовом положении по другим причинам". Также серьезное влияние на состояние рынка недвижимости оказывает большая концентрация спекулянтов и владельцев двух и более домов, для кого нет особого смысла упорно удерживать собственность в своем владении.
По мнению Бена Бернанке, большое количество негативных факторов усложняет задачу ипотечных кредиторов, пытающихся помочь должникам - он отметил, что им необходимо "разработать новые, гибкие стратегии для решения этой проблемы".
Также он рекомендовал государственным агентствам приложить усилия к тому, чтобы доступ к кредитам был обеспечен только тем покупателям, которые будут соответствовать требованиям. Для этого, предложил глава ФРС, нужно расширить полномочия Федерального управления по жилищным вопросам, позволив ему устанавливать стандарты для владельцев недвижимости, желающих рефинансировать свои ипотечные займы, и изменять процентную ставку в зависимости от уровня риска заемщика. Он также обратился к компаниям Fannie Mae и Freddie Mac, крупным ипотечным кредиторам, с просьбой использовать дополнительные средства для помощи домовладельцам, находящимся под угрозой лишения прав на выкуп закладной.
Бен Бернанке заявил, что "цена лишения прав на выкуп может оказаться значительно выше, чем просто конфликт между кредитором и заемщиком". По его мнению, увеличение потерь владельцами прав на выкуп закладных приводит к дальнейшему падению цен на недвижимость, и в конечном результате может нанести серьезный удар по состоянию крупнейших банков Уолл-стрит.
ИА "РосФинКом"
