"АЛПИ" продала торговый комплекс для прохождения оферты

ОАО "АЛПИ" и ЗПИФН "Коммерческая недвижимость" под управлением ЗАО "УК "Тройка Диалог" заключили сделку по продаже и обратной аренде здания торгового комплекса "АЛПИ-Сити" в городе Новосибирске по адресу ул. Дуси Ковальчук, д. 1А. Объект, торговая площадь которого составляет более 22 тыс. кв. метров, является одним из крупнейших торговых комплексов в Новосибирске. Коммерческие условия сделки не раскрываются, однако, по оценкам экспертов, рыночная стоимость объектов такого класса составляет от 1,1 до 1,6 млрд. рублей, отмечается в сообщении ИК Тройка Диалог.

Согласно достигнутым договоренностям здание торгового центра будет сдано в долгосрочную аренду и управление ОАО "АЛПИ" на справедливых рыночных условиях. Первоначальный срок аренды составляет более 5 лет, после его завершения АЛПИ сможет продлить срок действия договора с фондом.

Президент Ассоциации "АЛПИ" Алексей Подсохин так прокомментировал данную сделку: "Я доволен ценой сделки и остальными условиями. Эта сделка проведена в рамках программы по снижению общей долговой нагрузки ассоциации и улучшению условий заимствования. Мы планируем зарезервировать средства для предстоящей оферты по облигациям ассоциации".

Напомним, что 26 августа 2008 года по облигациям ООО "АЛПИ-Инвест" (SPV-компания ОАО "АЛПИ") должна состоятся оферта по выкупу облигаций серии 01. Дебютный облигационный займ эмитента объемом 1,5 млрд. руб. был размещен в августе 2006 года. Ставка 1-го купона по итогам размещения была установлена на уровне 10,99% годовых. Ставка 2-го купона равна ставке 1-го купона. Ставка 3-4-го купонов так же была оставлена на уровне первых двух купонов. Ставка 5-6-го купонов определена в размере 18% годовых. Организатором выпуска выступает ИК Тройка Диалог.

новости

Ваше мнение

* Имя:   * Текст:   * Защита от спама: