АИЖК разместит дебютный выпуск ипотечных ценных бумаг на 3 млрд. руб

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует через 6-12 месяцев разместить дебютный выпуск ипотечных ценных бумаг на 3 млрд. руб. Об этом сообщил на третьей всероссийской конференции "Ипотечное кредитование России", организованной АК&М, гендиректор АИЖК Александр Семеняка.

Договор с инвестбанком планируется подписать в течение недели. По его словам, для выпуска облигаций планируется создание ипотечного спецагента, которому АИЖК продаст ипотечное покрытие. Выпуск будет разделен на два транша по 1.5 млрд. руб. Первый транш сроком на 5 лет будет выкуплен участниками рынка, облигации второго транша сроком до 27 лет выкупит само АИЖК. Срок долгосрочного транша будет зависеть от скорости досрочного погашения. По словам А.Семеняки, срок погашения облигаций может составить 7-10 лет. Как сообщил исполнительный директор АИЖК Дмитрий Глазунов, агентство планирует к 2008 году прекратить выкуп закладных у банков и концентрироваться на выкупе у банков долгосрочных ипотечных ценных бумаг. Концепция развития единой системы ипотечного жилищного кредитования до 2010 года предполагает секьюритизацию ипотечного покрытия - выпуск ипотечных ценных бумаг. При этом выпуски будут делиться на два транша - среднесрочные и краткосрочные транши (до 5 лет) смогут приобрети участники рынка, долгосрочны е транши (5-30 лет) будет выкупать АИЖК за счет средств от размещения обеспеченных государством облигаций. По словам А.Семеняки, АИЖК, таким образом, примет на себя риски, которые рынок принять не может.

Д.Глазунов напомнил, что Правительство поставило ориентир в 2005 году увеличить объем ипотечного кредитования до 42 млрд. руб., объем ипотечного кредитования в 2010 году планируется увеличить до 344 млрд. руб. На 1 апреля текущего года сумма кредитов, выданных АИЖК, составила 6.076 млрд. руб., увеличившись с 2.735 млрд. руб. на 1 сентября 2004 года. Средний размер кредита АИЖК составляет 397 тыс. руб. , средневзвешенная ставка в год - 15%, средневзвешенный срок погашения - 15 лет. Тем не менее, ожидаемый срок погашения - 6 лет.

Объем господдержки, запланированный до 2010 года, составляет до 296 млрд. руб., из них взнос в уставный капитал составит 33 млрд. руб., субсидиарная ответственность РФ - 263 млрд. руб.

новости

Ваше мнение

* Имя:   * Текст:   * Защита от спама: