Правление ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" приняло решение об участии в аукционе по размещению выпуска ипотечных ценных бумаг ЗАО "Второй ипотечный агент АИЖК", который состоится 27 февраля 2008 года. Такое решение было принято в соответствии с уставными документами Агентства, Постановлением Правительства № 1010 от 26 августа 1996 года, Концепцией развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, бизнес-планом на 2008 год, утвержденным Наблюдательным советом Агентства, говорится в сообщении АИЖК.
Участие Агентства в размещении направлено на решение ряда тактических и стратегических задач:
- развитие вторичного рынка ипотечного кредитования;
- формирование круга инвесторов в российские ипотечные ценные бумаги, которые являются новым инструментом для российского фондового рынка;
- апробация недавно предложенного рынку механизма повышения качества активов за счет формирования на балансе однородных, высоколиквидных, имеющих рейтинги мировых агентств активов;
- управление качеством активов и рисками самого Агентства;
В решении Правления Агентства отражено, что АИЖК приобретает весь объем облигаций класса "В", который является самым младшим траншем выпуска, а также будет участвовать в аукционе по размещению облигаций класса "А" и класса "Б". Основанием для подобного решения стали следующие факторы:
- понимание Агентством обеспечения данного выпуска (стандартные ипотечные кредиты с прогнозируемыми финансовыми потоками, сроками жизни и управляемыми рисками);
- недооцененность этого актива в силу молодости российского рынка ипотеки и негативного влияния тенденций на внешних рынках капитала.
Реализация данного решения позволит АИЖК
- получать доход в виде купонных и амортизационных выплат по облигациям;
- проводить более гибкую политику при последующей продаже облигаций на вторичном рынке через механизм построения книги заявок в объеме фактического рыночного спроса;
- предлагать инвесторам более ликвидную бумагу с организованным вторичным биржевым оборотом.
Полученный опыт будет обобщен в Агентстве и представлен участникам ипотечного рынка в качестве примера системного управления качеством ипотечных активов, отмечается в сообщении.
