Rambler's Top100
 

ј»∆ : Ѕанки продолжают снижать требовани€ к ипотечным заемщикам

[18.04.2013 13:07]  FinamBonds 

—огласно опросу, проведенному "јгентством по ипотечному и жилищному кредитованию" совместно с ќќќ "ћеждународный институт маркетинговых и социальных исследований "√‘  –усь", возраст типичного ипотечного заемщика - 36 лет, женат (замужем) и воспитывает одного ребенка. ќбразование - высшее или незаконченное высшее, работает специалистом или руководителем среднего звена в промышленности, строительстве, торговле или общественном питании.

ѕо данным исследовани€, сегодн€ около 1,4 млн. домохоз€йств выплачивают ипотечные кредиты. »з них 72% заемщиков расплачиваютс€ по аннуитетной схеме платежей, 22% внос€т дифференцированные платежи, кредиты с "шаровым" погашением (выплата только процентных платежей с погашением всей суммы в конце срока кредита) не превышают 1%. ѕри этом кредиты с фиксированной ставкой составл€ют абсолютное большинство - 90%, с переменной - около 10%.

"ѕредпочтительным видом недвижимости по-прежнему остаетс€ квартира в многоквартирном доме, - отмечает ј»∆ , - дол€ тех, кто сейчас выплачивает ипотеку на этот вид жиль€, составл€ет 93%, из них 63% выплачивают кредиты на приобретение жиль€ на вторичном рынке. ќбслуживают кредиты на покупку индивидуального дома дл€ посто€нного проживани€ лишь 3% заемщиков, по 1% - на приобретение комнаты, таунхауса и земельного участка дл€ строительства дома/дачи".

ƒол€ кредитов с государственной поддержкой в банковском портфеле составл€ет сегодн€ 18%. ¬ 70% случаев помощь государства заключалась в предоставлении субсидий на первоначальный взнос (включа€ материнский семейный капитал), а в 30% - в субсидировании части процентной ставки по кредиту.

ƒол€ кредитов, по которым заемщики подтверждали свои доходы справкой по форме 2-Ќƒ‘Ћ составл€ет 85%, по форме банка - 15% (в ћоскве и ћосковской области этот процент существенно выше - 29%), справкой по форме 3-Ќƒ‘Ћ - 3%, а 5% вз€ли ипотеку вообще без подтверждени€ дохода, предъ€вив лишь паспорт.

"¬ызывает тревогу и увеличение доли кредитов с низким первоначальным взносом, - подчеркивает агентство, - “акое ослабление требований потенциально увеличивает риски банковской системы, поскольку может привести к увеличению доли высокорисковых кредитов в активах банковской системы", - резюмирует ј»∆ . “ак, если в 2010 году дол€ кредитов с первоначальным взносом ниже 30% составл€ла 53% банковского портфел€, то в 2012 году таких кредитов стало на 10% больше. ѕри этом дол€ кредитов с первоначальным взносом менее 10% сегодн€ составл€ет 11%, а без первоначального взноса - 9% (1% в 2010 году).

ѕо данным исслеждовани€, финансова€ грамотность заемщиков по-прежнему остаетс€ на невысоком уровне. “ак, лишь 39% из опрошенных заемщиков знает, что в случае дефолта, если средств от продажи жиль€ не хватит дл€ погашени€ кредита, банк может требовать погашени€ остатка долга за счет иного имущества. 45% заемщиков считают, что если в квартире прописаны несовершеннолетние, то банк не сможет обратить на нее взыскание.
3% ипотечных заемщиков признались, что испытывают серьезные сложности с выплатами по кредиту. ¬ то же врем€, 40% заемщиков осуществл€ют досрочные платежи в счет погашени€ кредита, а каждый п€тый планирует досрочно погасить весь кредит в течение ближайших двух лет.  аждый третий (29%) ипотечный заемщик помимо ипотечного выплачивает еще какой-либо кредит.

 
новости
 


¬аше мнение

 
 
  включите графику!
 

 

“ел: +7 (495) 796-93-88

јрхив новостей

ѕЌ¬“—–„“ѕ“—Ѕ¬—
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
   
 
    
   

¬ыпуски облигаций эмитентов: