Конкуренты группы компаний МИАН готовы помочь ей расплатиться с кредиторами. Агентство Doki, принадлежащее акционеру «Вимм-Билль-Данна» Михаилу Дубинину и фонду Brunswick Capital, предложило совладельцу группы Александру Сенаторову продать риэлтерский бизнес, на который приходится 9% годовой выручки группы. После сделки Doki могло бы контролировать до 4% рынка риэлтерских услуг в Москве, оцениваемого в 300 млн долларов в год.
В распоряжении оказалось коммерческое предложение, направленное 29 июля агентством недвижимости Doki основному совладельцу ГК МИАН Александру Сенаторову и гендиректору «МИАН - агентство недвижимости» (занимается риэлтерскими услугами) Нине Кузнецовой. «В связи с временными сложностями, возникшими у одной из компаний ГК МИАН, Doki. делает коммерческое предложение о выкупе всех текущих договоров покупки, продажи и аренды»,- говорится в письме. Гендиректор Doki Сергей Кириков подтвердил наличие коммерческого предложения, но агентство пока не получило ответа. «Мы хотим помочь «МИАН - агентство недвижимости» в полной мере выполнить все обязательства по заключенным с клиентами договорам»,- утверждает господин Кириков. Пресс-служба МИАНа сообщила, что компания не намерена продавать риэлтерский бизнес.
Близкий к одному из совладельцев Doki, члену совета директоров ОАО «Вимм-Билль-Данн» Михаилу Дубинину, не скрывает, что агентство пытается купить риэлтерский бизнес МИАНа на фоне возможного банкротства компании. Первыми свои претензии к МИАНу предъявили налоговики, которые еще в 2006 году потребовали от компании выплатить в бюджет 1,2 млрд рублей. В середине марта этого года МИАН выплатил часть задолженности по налогам - по данным источника в Федеральной налоговой службе, погашено было только около 600 млн рублей.
Покупка риэлтерского бизнеса у МИАНа позволит Doki увеличить свою долю на московском рынке с 0,5% почти до 4%. По данным самого Doki, сейчас «МИАН - агентство недвижимости» контролирует 3,1% рынка риэлтерских услуг в Москве, уступая «Инкому» (40%), «Миэлю» (14%) и «Бест-недвижимости» (8%). Еще около трети рынка занимают небольшие агентства и частные риэлтеры. По оценкам маркетингового агентства Step by Step, рынок риэлтерских услуг в Москве достигает 300 млн долларов.
В документах МИАНа говорится, что риэлтерский бизнес обеспечивает группе 9% годовой выручки. «По предварительным подсчетам, выручка «МИАН — агентство недвижимости», то есть комиссия за сопровождение сделок, на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья составляет как минимум 12 млн долларов в год, на рынке новостроек — 6 млн долларов в год»,- говорит источник. По его словам, в случае продажи МИАНом риэлтерского бизнеса сумма сделки будет эквивалентна его годовому доходу. Заместитель гендиректора агентства «Новый город» Наталья Ветлугина оценивает годовую чистую прибыль только 13 отделений МИАНа в Москве в 1,2 млн долларов, сообщает «Коммерсантъ».
"Взгляд"
